Les JO 2024 sur le marché immobilier en Île-de-France
Les JO 2024 sur le marché immobilier en Île-de-France vont subir, des changements significatifs. Observés en particulier au sein du réseau l’Adresse.
Un récent sondage interne révèle que près de 25% des agences de la région ressentent déjà l’impact des « JO 2024 Immobilier » sur leur activité. Face à cette opportunité, de nombreux propriétaires envisagent de louer leurs biens pendant la durée des jeux. Cependant, certains, découragés par les conditions du marché, préfèrent retirer leurs biens de la vente pour les proposer en location durant cet événement mondial. Mais la route vers la location saisonnière présente des défis complexes, notamment en termes de réglementations et de calculs de rentabilité.
Une étude interne menée au sein du réseau l’Adresse entre le 20 et le 29 septembre 2023 auprès d’une cinquantaine d’agences franciliennes révèle que 23% d’entre elles constatent déjà un impact des JO 2024 sur leur activité. Cette étude met en lumière un réel engouement autour du thème « JO 2024 Immobilier », en particulier parmi les propriétaires cherchant à maximiser leurs gains.
Parmi les réponses, 39% des propriétaires envisagent la location de leur bien pendant les JO, tandis que 35% préfèrent le maintenir disponible pour la location pendant cette période. Moins fréquemment, 13% des réponses proviennent d’investisseurs cherchant à acquérir des biens spécifiquement pour les louer pendant les JO, et 13% concernent des demandes de locations à court terme pour cette période.
La location pendant les JO, bien que populaire, présente des défis, notamment en termes de réglementation. La loi Elan limite la location saisonnière d’une résidence principale à 120 jours par an. À Paris, l’enregistrement du logement sur le site de la mairie est obligatoire, nécessitant une planification anticipée. Pour les résidences secondaires, une autorisation de la mairie est nécessaire pour changer l’usage du logement, ajoutant une complexité supplémentaire à la démarche.
Des conseils pratiques sont proposés pour naviguer dans le marché immobilier des JO 2024, tels que la vérification des règlements de copropriété, le choix du bail adapté, et l’évaluation des gains potentiels par rapport à une location traditionnelle sur une période plus longue.
Des témoignages du réseau l’Adresse mettent en évidence des situations concrètes, comme la location d’appartements à des athlètes et des investisseurs cherchant à acheter pour louer pendant les JO. Certains propriétaires ont retiré leur bien de la vente pour le proposer en location saisonnière pendant les JO, démontrant l’impact sur l’activité gestion et location.
En conclusion, les JO 2024 sur le marché immobilier en Île-de-France crée des mouvements significatifs sur le marché immobilier en Île-de-France. Bien que des opportunités de location saisonnière se présentent, elles sont accompagnées de défis réglementaires et pratiques. Une approche prudente et bien informée, basée sur une connaissance approfondie des lois en vigueur, une anticipation des démarches administratives et une évaluation précise des risques et bénéfices, permettra aux acteurs du secteur immobilier de maximiser les avantages de cet événement mondial tout en naviguant avec succès dans ce contexte spécifique.
Retrouvé les informations des Jo 2024 : https://www.paris2024.org/fr/
