Marseille 6ème Vente Bureaux 798m2 + Parking (120-96)

Description

Idéal investisseurs.
Marseille 6ème, à deux pas du Palais de Justice et à quelques centaines de mètres du Vieux-Port, nous vous proposons à la vente avec locataires en place, une très belle surface de bureaux de 798m2 située au 1er étage d’un superbe immeuble R+4 en pierre de taille bâti au XIXème siècle. Un sous-sol non aveugle (avec fenêtres) de 237m2 à destination de parking et archives accompagne le lot.
La répartition des espaces est la suivante:

R+1: Bureaux 
– Espace accueil de prestige (colonnes, moulures et parquet)
– 18 bureaux
– 3 salles de réunion
– 5 sanitaires
– Une belle cuisine
– Espace reprographie
– Espace archives

R-1: Parking (et archives au besoin)
– 9 stationnements privatifs  + motos

Prestations

– Bonne rentabilité brute
– Immeuble de prestige
– Façade et parties communes très bien entretenues
– Surface de Bureaux lumineuse et en parfait état
– Climatisation réversible (split et gainable)
– Ascenseur
– Parking privatif
– RJ 45
– Triple exposition
– Belle hauteur sous plafond (entre 3m50 et 4m50)
– Emplacement en hypercentre
– Accès routiers et transport en communs à proximité
– Produit rare à la vente

Conditions financières

Prix de vente FAI  : 2.960.000,00€
Charges annuelles : 4.000,00€ HT
Foncier (2022) : 17.764,00€
Honoraires d’agence (charge vendeur) : 3% HT du prix de vente

Disponibilité

Immédiate

Diagnostic de performance énergétique

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