Aubagne ZI Les Passons Location Local commercial 1.260m² non divisibles (120-91)

Description

Aubagne, les Passons, au pied d’une copropriété de 600 lots, nous vous proposons à la location, une surface de local commercial d’environ 1 260m2, organisée comme suit:

R+0 :  910m2
– Surface principale 642 m2
– Surface 2 73m2
– Surface 3 75m2
– Atelier 52 m2
– Bureau : 6m2
– Local électrique 15m2
– Vestiaire homme et femme
– WC homme et femme

R-1 :  700m2
Open space

Prestations 

– En cours de rénovation
– Double WC
– Vaste parking commun
– Possibilité de mettre en place un monte charge
– Accès PMR (R+0)/ ERP
– Portail sécurisé
– Rideaux métalliques
– Vestiaires

Idéal pour la création d’une salle de sport, d’une enseigne alimentaire, locaux associatifs, bureaux, centre de formations.

Conditions générales

Type de bail : commercial 9 ans ferme
Régime fiscal : TVA
Indexation : annuel INSEE ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité des paiements : trimestriel d’avance

Conditions financières

Loyer : 120 000€/an HT/HC
Charges : En cours d’estimation
Foncier : 7 800,00€
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC

Disponibilité

T3 2023

Diagnostic de performance énergétique

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